Część I. Informacje o badaniach zgodnie z PBSSP na rok 2023

Celem badania jest dostarczenie informacji o zmianie cen mieszkań, domów, gruntów budowlanych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe oraz poziomu czynszów, pustostanów, stopy kapitalizacji dla rynku nieruchomości komercyjnych w miastach wojewódzkich Polski i aglomeracjach / obszarach metropolitarnych oraz ośrodkach stanowiących centra powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych województw. Analiza jest prowadzona z punktu widzenia polityki pieniężnej i stabilności sektora finansowego oraz poprawy przejrzystości funkcjonowania sektora nieruchomości.

Akty prawa krajowego, z których wynika obowiązek realizacji badania:

• ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o Narodowym Banku Polskim (Dz. U. z 2022 r. poz. 2025).

Użytkownicy, których potrzeby uwzględnia badanie:

• odbiorcy indywidualni,
• administracja rządowa,
• przedsiębiorstwa, samorząd gospodarczy,
• banki, instytucje ubezpieczeniowe, instytucje finansowe,
• Sejm, Senat,
• Eurostat i inne zagraniczne instytucje statystyczne,
• stowarzyszenia, organizacje, fundacje,
• NBP,
• inny użytkownik,
• placówki naukowe/badawcze, uczelnie (nauczyciele akademiccy i studenci).

Nieruchomości lokalowe, budynkowe, gruntowe, będące przedmiotem obrotu (transakcji kupna, sprzedaży, przeniesienia własności nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, przeniesienia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego).

Cechy nieruchomości. Ceny nieruchomości. Obrót nieruchomościami. Zasoby mieszkaniowe. Wartość jednostkowa 1 m2 powierzchni sprzedanych nieruchomości. Liczba, wartość i powierzchnia sprzedanych nieruchomości. Liczba aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości. Liczba dokonanych transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości.

• Zestawy danych Narodowego Banku Polskiego (opisane w cz. II. informacje o przekazywanych danych):
• NBP-NK/B – ankieta dotycząca nieruchomości komercyjnych – biur
• NBP-NK/H – ankieta dotycząca nieruchomości komercyjnych – handlowych
• NBP-NK/M – ankieta dotycząca nieruchomości komercyjnych – magazynów
• NBP-NM/RP – ankieta dotycząca nieruchomości mieszkaniowych – rynek pierwotny
• NBP-NM/RW – ankieta dotycząca nieruchomości mieszkaniowych – rynek wtórny
• Zestawy danych z systemów informacyjnych Ministerstwa Finansów (opisane w cz. II. informacje o przekazywanych danych):
• dane dotyczące nieruchomości
• Zestawy danych z systemów informacyjnych Ministerstwa Sprawiedliwości (opisane w cz. II. informacje o przekazywanych danych):
• dane o liczbie zawartych aktów notarialnych
• Zestawy danych z systemów informacyjnych starostw powiatowych (opisane w cz. II. informacje o przekazywanych danych):
• dane dotyczące budynków i lokali
• dane dotyczące cen nieruchomości

Wyniki innych badań:

1.26.04 Obrót nieruchomościami.

Poziom i dynamika średniej ceny mieszkania, w przekrojach: miasto, rodzaj ceny (ofertowa, transakcyjna), rodzaj rynku (pierwotny, wtórny).
Poziom i dynamika średnich czynszów dla poszczególnych nieruchomości komercyjnych, w przekrojach: rodzaj nieruchomości komercyjnych (biurowe, handlowe, magazynowe).

Publikacje innych jednostek

• „Informacja kwartalna o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w 2023 r.” (wrzesień 2023, grudzień 2023, marzec 2024, czerwiec 2024),
• „Raport roczny na temat nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w 2023 roku” (wrzesień 2024).