Część I. Informacje o badaniach zgodnie z PBSSP na rok 2024
1.64 Ceny
1. Symbol
1.64.19
2. Temat badania
Badanie cen nieruchomości mieszkalnych
3. Cykliczność badania
co rok
4. Prowadzący badanie
Prezes Głównego Urzędu Statystycznego
5. Cel badania
Celem badania jest dostarczenie informacji o poziomach i dynamice średnich cen transakcyjnych nieruchomości mieszkalnych.
Akty prawa krajowego, z których wynika obowiązek realizacji badania:
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Akty prawa międzynarodowego, z których wynika obowiązek realizacji badania:
- rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/792 z dnia 11 maja 2016 r. w sprawie zharmonizowanych wskaźników cen konsumpcyjnych oraz wskaźnika cen nieruchomości mieszkalnych i uchylające rozporządzenie Rady (WE) nr 2494/95,
- rozporządzenie wykonawcze Komisji (UE) 2020/1148 z dnia 31 lipca 2020 r. określające specyfikacje metodologiczne i techniczne zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/792 w odniesieniu do zharmonizowanych wskaźników cen konsumpcyjnych oraz wskaźnika cen nieruchomości mieszkalnych.
Użytkownicy, których potrzeby uwzględnia badanie:
- placówki naukowe/badawcze, uczelnie (nauczyciele akademiccy i studenci),
- stowarzyszenia, organizacje, fundacje,
- media ogólnopolskie i terenowe,
- odbiorcy indywidualni,
- Eurostat i inne zagraniczne instytucje statystyczne,
- administracja rządowa,
- banki, instytucje ubezpieczeniowe, instytucje finansowe,
- administracja samorządowa – gmina, miasto,
- administracja samorządowa – powiat,
- administracja samorządowa – województwo.
6. Zakres podmiotowy
Nieruchomości objęte transakcjami kupna/sprzedaży, lokale mieszkalne, grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi, grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.
7. Zakres przedmiotowy
Ceny nieruchomości. Cechy nieruchomości. Obrót nieruchomościami.
8. Źródła danych
- Zestawy danych z systemów informacyjnych Narodowego Banku Polskiego:
- Zestawy danych z systemów informacyjnych starostw powiatowych (opisane w cz. II. informacje o przekazywanych danych):
9. Rodzaje wynikowych informacji statystycznych
Kwartalne wskaźniki zmian cen lokali mieszkalnych i gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa, NUTS 2, wybrane miasta na prawach powiatów, rodzaj rynku.
Kwartalne wskaźniki zmian cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa.
Średnie rynkowe ceny transakcyjne w zakresie lokali mieszkalnych i gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa, NUTS 2, NUTS 3, powiaty, obszar miejski i wiejski, rodzaj rynku.
Średnie rynkowe ceny transakcyjne w zakresie gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa, NUTS 2, NUTS 3, powiaty, obszar miejski i wiejski.
Mediana rynkowych cen za 1 m2 lokali mieszkalnych, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa, NUTS 2, NUTS 3, powiaty, w granicach miast, w miastach na prawach powiatu, poza granicami miast, rodzaj rynku, powierzchnia lokali.
Kwartalne wskaźniki zmian cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa.
Średnie rynkowe ceny transakcyjne w zakresie lokali mieszkalnych i gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa, NUTS 2, NUTS 3, powiaty, obszar miejski i wiejski, rodzaj rynku.
Średnie rynkowe ceny transakcyjne w zakresie gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa, NUTS 2, NUTS 3, powiaty, obszar miejski i wiejski.
Mediana rynkowych cen za 1 m2 lokali mieszkalnych, w przekrojach: kraj, NUTS 1, województwa, NUTS 2, NUTS 3, powiaty, w granicach miast, w miastach na prawach powiatu, poza granicami miast, rodzaj rynku, powierzchnia lokali.
10. Formy i terminy udostępnienia wynikowych informacji statystycznych
Komunikaty i obwieszczenia
- „Obwieszczenie Prezesa GUS w sprawie wskaźników zmian cen dla lokali mieszkalnych z podziałem na województwa w pierwszym / drugim / trzecim / czwartym kwartale 2024 r.” (lipiec 2024, październik 2024, styczeń 2025, kwiecień 2025).
- „Obrót nieruchomościami w 2024 r.” (listopad 2025),
- „Mały Rocznik Statystyczny Polski 2025” (lipiec 2025),
- „Rocznik Statystyczny Rzeczypospolitej Polskiej 2025” (grudzień 2025).
- „Biuletyn statystyczny 2024” (lipiec 2024, październik 2024) i „Biuletyn statystyczny 2025” (styczeń 2025, kwiecień 2025) – kwartalne wskaźniki zmian cen lokali mieszkalnych.
- „Wskaźniki cen lokali mieszkalnych 2024 (dane kwartalne)” (lipiec 2024, październik 2024, styczeń 2025, kwiecień 2025),
- „Obrót nieruchomościami w 2024 r.” (lipiec 2025).
- Bank Danych Lokalnych – Rynek nieruchomości – Sprzedaż lokali mieszkalnych według formy obrotu (wrzesień 2025),
- Bank Danych Lokalnych – Rynek nieruchomości – Rynkowa sprzedaż lokali mieszkalnych (wrzesień 2025),
- Dziedzinowa Baza Wiedzy – Gospodarka – Ceny – Ceny nieruchomości (lipiec 2024, październik 2024, styczeń 2025, kwiecień 2025),
- Bazy Eurostatu i innych organizacji międzynarodowych – Baza Eurostatu – Ceny – Statystyki cen nieruchomości mieszkalnych (lipiec 2024, październik 2024, styczeń 2025, kwiecień 2025).